Frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, preiau integral firma agricolă Dueci Agro, controlată de un antreprenor italian / Achiziția include terenuri agricole situate în județe Tulcea și Brăila

Frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, continuă să-și diversifice portofoliul de investiții și fac o nouă achiziție surpriză. Prin intermediul Pavăl Holding, aceștia preiau integral firma agricolă Dueci Agro, controlată de un antreprenor italian și deținând mari suprafețe de teren în județele Tulcea și Brăila, potrivit datelor analizate de Profit.ro.

Frații Pavăl vor plăti între 5.000 și 6.000 de euro pe hectar

Achiziția include terenuri agricole situate într-o serie de localități cheie: comunele Cerna și Peceneaga (Tulcea), respectiv comuna Frecăței (Brăila). Pentru aceste suprafețe, frații Pavăl vor achita 5.000 de euro pe hectar, respectiv 6.000 de euro pe hectar, ceea ce duce la o sumă totală de aproximativ 1,8 milioane de euro.

Valoarea finală a tranzacției va fi ajustată în funcție de suprafața exactă de teren liberă de sarcini și corect intabulată, dar și de eventualele obligații financiare ale firmei. Simultan, obiectul de activitate al Dueci Agro va fi schimbat din cultivarea cerealelor în închirierea și subînchirierea de bunuri imobiliare.

Reinvestirea profiturilor Dedeman

Dedeman, cel mai mare retailer de bricolaj din România, a atins în 2023 o cifră de afaceri de 11,5 miliarde de lei, cu 4,5% mai mare față de anul precedent. Cu toate acestea, profitul net a fost de 1,5 miliarde de lei, cu aproape 10% mai mic față de 2022.

Rețeaua Dedeman numără 62 de magazine în toată țara, cu excepția județelor Teleorman și Giurgiu, și beneficiază de 5 centre logistice, un parc auto propriu și peste 13.000 de angajați. Frații Pavăl au dezvoltat un centru logistic pentru Dedeman în localitatea Pantelimon, dar, pe măsură ce rețeaua de magazine s-a consolidat, aceștia au început să-și diversifice portofoliul de investiții.

Portofoliu imobiliar al fraților Pavăl

Cei doi antreprenori au direcționat peste 800 de milioane de euro spre sectorul imobiliar, reușind să devină al doilea cel mai mare proprietar de spații pentru birouri din România, după Globalworth. Printre cele mai importante achiziții se numără:

• Portofoliul de birouri al CA Immo – 377 de milioane de euro (cea mai mare tranzacție imobiliară din România);
• The Bridge – 200 de milioane de euro;
• The Office (Cluj-Napoca) – peste 120 de milioane de euro;
• U Center (prima clădire) – aproximativ 90 de milioane de euro;
• Dacia One (București) – 50 de milioane de euro.

Frații Pavăl s-au asociat și cu omul de afaceri Ionuț Dumitrescu în dezvoltarea de parcuri industrial-logistice lângă marile orașe din România, prin firma Element Industrial.

Expansiunea în alte sectoare

Pe lângă imobiliare, frații Pavăl au investit în mai multe industrii:

• Construcții (Cemacon, Promateris);
• Industrie (Alro, Conpet);
• Energie (Transelectrica, Electrica);
• Viticultură (Purcari Wineries);
• Restructurare companii (ROCA Investments);
• Piața colectării de deșeuri (Ecorep Group);
• Panouri fotovoltaice (Simtel);
• Transport fluvial (Transport Trade Services);
• Sănătate (Clinica Victoria, Farmacia Tei, Bebe Tei);
• Agricultură (Moldova Farming).

De asemenea, frații Pavăl au cumpărat un teren de 64 de hectare începand cu comuna Ștefăneștii de Jos (Ilfov), cel mai probabil pentru dezvoltarea de depozite.

Dezvoltări rezidențiale și hoteliere

Proprietarii Dedeman lucrează și la primul lor ansamblu rezidențial, pe un teren agricol din cartierul băcăuan Șerbănești. Tot aici, pe malul lacului Bistrița, se pregătește construcția proiectului mixt Dedeman Campus, care va include un centru comercial.

Frații Pavăl au intrat și pe piața hotelieră, achiziționând complexul hotelier de 5 stele Waldhaus Flims Wellness Resort din Elveția și Grand Hotel Gardone din Italia.

De asemenea, au investit în patrimoniul cultural, consolidând și restaurând casa negustorului Nicolae Hlebnikian din centrul Bucureștiului, cumpărată cu circa 5 milioane de euro, urmând să fie transformată în sediul Pavăl Holding.