Industria hotelieră din România a atins un nou maxim în 2025, arată ultimul raport / Este cel mai mare număr de turiști din ultimele trei decenii

Industria hotelieră din România a atins un nou maxim anul trecut, înregistrând cel mai mare număr de turişti din ultimele trei decenii, dar provocările au crescut în 2025, într-o piaţă mai eterogenă, potrivit unui raport pe anul 2025, realizat de o companie din domeniul consultanţei imobiliare.

„Industria ospitalităţii din România a înregistrat în 2025 cel mai mare număr de nopţi petrecute în hoteluri din ultimele trei decenii. Deşi a doua jumătate a anului a fost marcată de un context economic mai dificil, interesul pentru călătoriile în România a rămas ridicat, mai ales din partea turiştilor străini, care au generat aproape 5 milioane de nopţi de cazare în hotelurile locale. În acelaşi timp, Bucureştiul a continuat să performeze peste media naţională, cu hoteluri relativ bine ocupate şi noi proiecte anunţate, semn că această regiune a ţării rămâne atractivă pentru investiţii”, se arată în raportul anual publicat joi de Colliers, transmite Agerpres.

În prima parte a anului, hotelurile din aproape toată ţara au avut mai mulţi turişti decât în 2024. În a doua jumătate, însă, ritmul s-a temperat în multe regiuni, cu excepţia Bucureştiului, care a continuat să atragă un număr mare de turişti. Zonele montane, precum Braşov, Prahova sau Argeş, au avut un final de an mai slab, în timp ce litoralul, în special Constanţa, a înregistrat un sezon de vară mai bun decât în anii precedenţi. Per total, numărul nopţilor petrecute în hotelurile din România a crescut uşor pe ansamblul anului, cu mai puţin de 1% peste nivelul din 2024, atingând un nou maxim post-1992.

Totuși, sub cifrele europene

Chiar dacă pragul de aproape 5 milioane de nopţi petrecute de turiştii străini reprezintă un record pentru România, nivelul rămâne sub cel al altor ţări din Europa Centrală şi de Est, se arată în raport. Ungaria atrage de peste două ori mai multe nopţi ale turiştilor străini, iar Polonia aproape de trei ori mai multe, relevă analiza citată.

„România a atins un nou record al ultimelor trei decenii în ceea ce priveşte numărul de nopţi petrecute în hoteluri, chiar dacă ritmul de creştere nu a fost spectaculos. Deşi turismul local susţine piaţa în ansamblu – aproximativ 80% din cerere -, segmentul care a contribuit cel mai mult la creşterea pieţei în 2025 a fost cel al turiştilor străini, veniţi în România în principal turism de agrement.

În acelaşi timp, dacă ne comparăm cu alte ţări din Europa Centrală şi de Est, vedem că suntem încă în urmă în ceea ce priveşte numărul de înnoptări realizate de cetăţeni străini, ceea ce arată că există spaţiu consistent de creştere în anii următori. Credem acest lucru mai ales în condiţiile în care tot mai multe publicaţii internaţionale menţionează ţara noastră ca o destinaţie interesantă, accesibilă din prisma preţurilor şi mai puţin aglomerată”, a explicat Raluca Buciuc, Director, Partner of Valuation360 şi Advisory Services la Colliers.

În Bucureşti, hotelurile de 5 stele au fost ocupate, în medie, în proporţie de 72% în primele 11 luni din 2025, cu aproximativ 10% mai mult decât în anul anterior. Hotelurile de 4 stele din zonele centrale au avut, la rândul lor, un an bun, cu un grad de ocupare de aproape 80%.

Tarife de până la 140 de euro pe noapte

Potrivit sursei citate, tarifele medii pe noapte au ajuns la circa 140 de euro pentru hotelurile de 5 stele şi la aproximativ 110 euro pentru cele de 4 stele, niveluri comparabile cu cele din alte capitale importante din regiune. Apropierea de standardele tarifare regionale este un semn al maturizării treptate a pieţei locale. Cele mai vizibile creşteri au fost înregistrate în hotelurile care găzduiesc în principal oameni de afaceri, semn că deplasările în interes de serviciu încep să revină treptat, susţin specialiştii.

Pe de altă parte, datele Eurostat arată că, în medie, turiştii români cheltuiesc pe noapte în ţară cu doar 14% mai puţin decât media din Uniunea Europeană, un nivel peste cel din Polonia sau Ungaria, dacă luăm în calcul toate tipurile de cheltuieli asociate unei călătorii.

„Dacă analizăm strict costul cazării, diferenţele dintre România şi alte ţări din Europa Centrală şi de Est sunt reduse, ceea ce indică faptul că preţurile hotelurilor s-au apropiat treptat de cele din regiune. Totuşi, România rămâne relativ competitivă în comparaţie cu ţările occidentale din perspectiva costului total al unei călătorii, ceea ce poate susţine în continuare creşterea turismului internaţional”, au menţionat experţii în raport.

Datele companiei imobiliare arată că în 2025 s-au deschis mai multe hoteluri noi, inclusiv unităţi boutique şi hoteluri operate sub branduri internaţionale cunoscute. În următorii ani, Bucureştiul ar urma să aibă cu aproximativ 10% mai multe camere de hotel, prin proiecte care vor adăuga peste 1.000 de camere noi, unele sub branduri care intră pentru prima dată pe piaţa din România. În acelaşi timp, oraşe precum Braşov, Cluj-Napoca, Sibiu, Constanţa sau Craiova continuă să atragă investiţii şi hoteluri operate de lanţuri cunoscute.

Tranzacții hoteliere importante

Un semnal important pentru piaţă a fost tranzacţia prin care hotelul Hilton Garden Inn Bucharest Airport a fost vândut către un investitor internaţional – una dintre puţinele tranzacţii instituţionale din sectorul hotelier local şi prima mare tranzacţie cu un produs investiţional dezvoltat de la zero -, care ar putea deschide drumul către un interes mai mare din partea marilor investitori.

„Vedem în continuare un interes real din partea marilor lanţuri hoteliere internaţionale pentru România, însă ritmul de dezvoltare este mai lent decât ar putea fi, în principal din cauza numărului redus de investitori şi dezvoltatori specializaţi activi pe această piaţă. Cu toate acestea, tranzacţiile recente arată că dinamica începe să se îmbunătăţească şi că piaţa se diversifică. Dacă această tendinţă continuă, este posibil să vedem mai multe investiţii şi proiecte noi în anii următori”, anticipează Raluca Buciuc.

Estimări optimiste

Pe termen lung, specialiştii Colliers estimează că turismul din România va continua să crească, mai ales datorită numărului tot mai mare de turişti străini. Aceştia ar putea compensa o posibilă scădere a călătoriilor realizate de români, în contextul economic actual, mai ales în condiţiile în care evoluţia din a doua parte a anului 2025 a arătat sensibilitatea pieţei turistice locale.

„Într-un context în care inflaţia a revenit la valori relativ ridicate, măsurile fiscale afectează veniturile populaţiei, iar încrederea consumatorilor a scăzut, este puţin probabil ca turiştii români să fie semnificativ mai predispuşi la călătorii în 2026”, mai susţin analiştii în raport.

La nivel european, turismul de agrement rămâne principalul motor al industriei, iar hotelurile din zona superioară – premium şi de lux – cresc mai rapid decât cele din segmentul mediu.

În acest context, România începe să fie percepută tot mai clar ca o piaţă în dezvoltare din Europa Centrală şi de Est, cu un potenţial important de creştere, susţinut de interesul tot mai mare al turiştilor străini şi de numeroasele proiecte hoteliere anunţate pentru următorii ani, relevă .

Colliers este unul dintre liderii globali în servicii de consultanţă imobiliară şi de management al investiţiilor.